Résidence : 5825 - TALENCE - 33400

A Talence, découvrez ces 4 logements allant du studio au T2 entièrement réhabilités à neuf, situé dans un petit immeuble comprenant seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

Caractéristiques des biens :

- Surface optimisée et moderne après rénovation complète
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- clim réversible, volets roulants électrique, cuisine équipée.
- Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur

Localisation :

- Quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires.

Avantage fiscal :

- Réhabilitation éligible au déficit foncier
- Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 %
- Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre.

Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un 

Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.

Secteur dynamique et à fort potentiel.

Possibilité d'acquisition avec parking.