Résidence : MBA - BEGLES - 33130

EXCLUSIVITÉ

Découvrez « La Métairie de Bel Air » à Bègles , une réhabilitation d’exception d’un ancien corps de ferme du début du XXe siècle.

Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère entièrement restaurée, abritant une copropriété intimiste à taille humaine d'une vingtaine d'appartements seulement, composée de logements de 1 et 2 pièces.

Idéalement située à Bègles, profitez d'un cadre de vie paisible et préservé tout en restant parfaitement connecté :

• Transports au pied de la résidence : Tram C, lignes de Bus et accès direct à la rocade bordelaise.
• Commodités : Proximité immédiate de Bordeaux et des commerces.

Formules d'achat pour s'adapter à TOUS vos projets

Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, choisissez la configuration qui vous ressemble :

Formule 1 : Le Plateau brut à rénover :

• Le concept : Idéal investisseurs ou amateurs de sur-mesure. Vous achetez un plateau brut avec fenêtres et porte d’entrée neuve posées et réseaux en attente.
• Votre avantage : Une liberté totale d’aménagement et une optimisation maximale de votre budget en réalisant les travaux avec les artisans de votre choix !

Formule 2 : L'Appartement « Clé en main » :

• Le concept : Zéro contrainte, 100% confort ! Le logement est entièrement rénové par des professionnels.
• Prestations premium : Isolation thermique performante, électricité et plomberie neuves, salle de bains équipée, peintures réalisées et sols posés. Prêt à habiter, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (Garanties biennale, décennale et parfait achèvement incluses).

Formule 3 : L'Appartement à décorer :

• Le concept : Le meilleur compromis économique et créatif ! Le gros œuvre et la technique sont déjà réalisés par le vendeur (cloisons, isolation, électricité, plomberie, salle d'eau complète avec carrelage).
• Votre touche finale : Les supports sont prêts. Il ne vous reste qu'à réaliser les peintures, poser le revêtement de sol de votre choix, installer votre cuisine (attentes techniques déjà en place) et prévoir vos placards.

Des prestations communes haut de gamme :

• Cadre de vie unique : Extérieurs et jardin commun paysagé soignés, bâti patrimonial valorisé, façade en pierre véritable entièrement restaurée par des artisans tailleurs de pierre.
• Sécurité & Confort : Accès sécurisés (visiophonie, contrôle d'accès VIGIK, portes à ventouses) , locaux vélos et poubelles à disposition.
• Technique : Réseaux d'eau et d'électricité entièrement refaits à neuf avec compteurs individuels, ventilation mécanique (VMC) performante.

Fiscalité et Avantages Financiers de premier plan :

• Pour y habiter : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions de ressources).
• Pour investir : Éligible au dispositif Déficit Foncier (idéal pour optimiser fortement vos revenus locatifs et gommer vos impôts).