L'achat d'un logement neuf offre de nombreux avantages pour les accédants à la propriété.
Le PTZ est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété particulièrement avantageux pour l'achat dans le neuf. Ce prêt sans intérêts permet de financer une grande partie de votre acquisition, réduisant ainsi le coût global de votre emprunt.
Vous avez probablement aussi la possibilité de prétendre à d’autres prêts aidés (entreprise, région, département, commune,…).
En optant pour un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire significativement moins élevés que dans l'ancien. Ces frais se situent entre 2% et 3% du prix d'achat, contre 7% à 8% dans l'ancien. Cette économie substantielle peut être réinvestie dans l'aménagement et l’équipement de votre futur logement neuf acheté avec Actea Groupe AJP.
L'achat d'un bien neuf vous permet d'être exonéré partiellement de la taxe foncière pendant les deux années suivant l'achèvement de la construction. Cette économie non négligeable allège vos charges durant les premières années d'occupation. Pour en bénéficier Actea Groupe Ajp vous accompagne dans la réalisation des formalités administratives.
L’article 790 A Bis de la loi n°2025-127 du 14 février 2025 prévoit l’exonération des droits de donation jusqu’au 31 Décembre 2026 pour l’achat d’un logement neuf sur un montant plafonné. L’article de loi précise que les dons de sommes d’argent effectués en pleine propriété bénéficient d’une exonération des droits de mutation à titre gratuit (DMTG) dans la double limite de 100 000 € par donateur et de 300 000 € par donataire. Les dons peuvent être effectués par des Parents, Grands-Parents ou arrières grands parents (à défaut de descendance aux neveux et nièces directs). Le bien doit être acheté dans les 6 mois qui suivent la donation et être conservé comme résidence principale pendant une durée minimale de 5 ans que ce soit la résidence principale du donataire ou de son locataire non membre de son foyer fiscal.
Les logements neufs commercialisés par Actea Groupe Ajp respectent les dernières normes énergétiques en vigueur. La RT 2012 impose une consommation d'énergie primaire maximale de 50 kWh/m²/an en moyenne, tandis que la RE 2020, applicable depuis janvier 2022, vise des bâtiments à énergie positive et à faible empreinte carbone.
Grâce à ces normes strictes, les logements neufs d’Actea Groupe AJP offrent une efficacité énergétique optimale. Cela se traduit par des factures d'énergie réduites et un meilleur confort thermique, été comme hiver.
L'achat sur plan (VEFA) vous permet de personnaliser votre logement selon vos goûts et besoins. Vous pouvez ainsi créer un espace de vie parfaitement adapté à votre style de vie. Les experts d’Actea Groupe Ajp vous offriront un accompagnement tout au long du projet afin que vos souhaits puissent être en adéquation avec les contraintes des promoteurs constructeurs.
Les logements neufs bénéficient de garanties constructeurs, vous assurant une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années après l'achat (voir pages « Les garanties »).
En choisissant un logement neuf avec Actea Groupe AJP pour votre accession à la propriété, vous investissez dans un bien moderne, économe en énergie et financièrement avantageux. Le PTZ et les normes énergétiques strictes font du neuf une option particulièrement attractive pour les primo-accédants soucieux de leur budget et de leur impact environnemental.
Parce que l’immobilier est un véritable projet de vie, les collaborateurs d’ACTEA mettent toute leur énergie et leur savoir faire au service de leurs clients depuis maintenant 27 ans.
Plus que jamais, ils restent à vos côtés pour entretenir une relation de confiance durable.
